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公摊面积取消?住房和城乡建设部态度十分明确

栏目:围挡常见问题 作者:admin 发布时间:2020-11-27 13:59:50 浏览次数 :


导读:无论是多层还是高层建筑,当我们买房子时,通常会问这样一个问题:这个房子的公摊面积是多少?对实用主义者来说,公摊面积大意味着我们实际居住的面积很小,即使你的小区做的再

  无论是多层还是高层建筑,当我们买房子时,通常会问这样一个问题:这个房子的公摊面积是多少?对实用主义者来说,公摊面积大意味着我们实际居住的面积很小,即使你的小区做的再精致,咱也要精打细算一下,毕竟钱都是按面积加上公摊面积算的。

  公摊面积实际上包括了楼梯、电梯、过道、地下车库等区域,这些都是业主自己花钱买下来的,因为面积都算在房价之内。许多人在想,我们平时买东西都讲究“等价交换”,明明我们住70平米,为什么还要付100平米呢?

  对中国房地产业了解一下就知道了,原来没有公摊面积这样的说法,这是香港地区“传”出来的,而创造这一规定的人是李嘉诚,也有人说李嘉诚是霍英东首创的,也有人说李嘉诚推广得很流行。总而言之,自从“公摊面积”进入大陆以来,开发商逐渐习惯用公摊面积来计算商品房面积,老百姓也习惯用公摊面积来算房价。对公摊面积,虽然购房者口上并无异议,但内心却“怨恨不已”,因为按理说,这些公共部位都应该由开发商来承担,毕竟小区建成后,开发商还会出售车位,搞活动收广告费,收清洁费等等,这些都是不合理的,但又屡禁不止。

  就是因为老百姓的意见很大,有人说,从2021年起,公摊面积会逐步取消。这则新闻后引发网友热议,不少人对此表示支持,毕竟这几年公摊面积在住房市场上所占比例越来越大,而房价也在不断上涨,买一套房子的花费实在太高了,大部分钱都花在了“公摊面积”上,如果取消公摊面积,自己的钱就会减少,而物业费、暖气费等标准也会降低。

  当人们对此呼吁越来越多时,新华社也发表了评论,认为公摊费用的不断增加最终会损害普通百姓的利益,而且这种制度的存在也会损害房屋买卖交易的公平。住房和城乡建设部也在《住宅项目规范》中指出:“住宅建筑应按套内建筑面积计价。上述机构和部门都表示,今后确实有可能取消公摊面积概念,尽管这是一份关于规范性知识的意见草案,但也反映出有关部门对公摊面积的看法。

  有些人对此产生疑问,如果取消公摊面积,以前买房子的人难道不吃大亏吗?能得到补偿吗?曾有一次央视说,取消了公摊但开发商的价格还是没有变,实际上新买的房子根本不存在吃亏的问题,想得到补贴也基本不可能,现在开发商只负责建房子,物业服务都给了第三方,再想找开发商要补偿基本上是找不到。

  总之,取消公摊面积也许也不是好事情,开发商不能从公摊面积中获利,自然就会缩减小区的公摊面积规划,然后再多建些房子,我们的生活环境就会变得越来越差,即使买到房子的钱少了,但这又有什么意义呢?

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